новостройки в Праге

Новостройки в Праге. Инвестиции в будущее

Прага строится постоянно. Потребность в жилых домах и коммерческих помещениях растет. Во всех частях города появляются новые здания. На окраинах, где есть свободные территории, ведется комплексная застройка жилых микрорайонов, школ, магазинов и другой городской инфраструктуры. В центральной части Праги слишком плотная историческая застройка, поэтому там мало новых объектов, а обновление фонда недвижимости осуществляется за счет реконструкции существующей архитектуры. От старых домов остаются внешние фасады, а внутри все заменяется новыми строительными конструкциями.

Квартиры в новых домах стоят дороже, чем жилье на вторичном рынке. Качество строительства из современных материалов ведется по более совершенным технологиям, чем это было даже 2-3 десятилетия назад. А новостройки в Праге сдаются в эксплуатацию без необходимости так называемого в странах СНГ ремонта, то есть производства всего комплекса отделочных работ по собственному плану и представлению об интерьерном дизайне.

В столице Чехии ощущается определенный дефицит новых квартир. Причин отставания предложения от спроса несколько. Но главное в том, что цены на новые квартиры растут и влияют на вторичный рынок жилья. Внутренние и иностранные инвесторы охотно вкладывают свои капиталы в пражскую недвижимость. Коммерческое использование помещений приносит ощутимую прибыль, которая может достигать 7 и даже 10% в год от аренды апартаментов и размещения туристов в отелях. Такая прибыльность не характерна для Евросоюза. В развитых странах чаще довольствуются 3-5% рентабельности бизнеса на недвижимости.

Инвестиционное преимущество столицы Чехии перед другими мегаполисами Европы состоит в том, что здесь можно больше заработать на единицу вложенной валюты. Поэтому новостройки в Праге все больше интересуют инвесторов их разных стран. Российские капиталы тоже присутствуют на рынке пражской недвижимости. Вкладывают деньги в квартиры, апартаменты, офисные помещения и другие коммерческие объекты с целью достижения высокой рентабельности бизнеса.

Массовая застройка в городе ведется в районах Прага 9 и 10. Здесь много места для жилых комплексов. Но и в других частях города достаточно много новостроек разного назначения, в том числе и жилых многоквартирных зданий. Дома с квартирами строят невысокими. Идеальной высотой считается дом в 4-5 этажей, где удобно жить и не чувствовать оторванности от земли. Это так называемый человеческий размер жилого дома. В планах властей города увеличение жилищного строительства. Город старается сократить сроки принятия решений на новое строительство жилых домов, чтобы поддерживать естественный баланс между спросом и предложением и не допускать перегрева цен на недвижимость. Запросы инвесторов на новые квартиры и коммерческие помещения будут расти, поскольку пражская недвижимость является удачным способом сохранения и приумножения капиталов. Приобретение пражской недвижимости – это инвестиции в будущее, потому что оптимистические прогнозы на годы обещают стабильные доходы инвесторам.

Partners
Casua
CSOB
Raiffeisenbank
PS Audit
Unity Group
Avers
LZ Atelier
Unicredit Bank
Pro Stavig
VRLab
KB
Česká spořitelna
FirstEnvision
Fio Banka
Stochl
Patenidisova s.r.o
Parker & Hill

Стать частью нашего бизнеса

Свяжитесь с нами
Новости
Все новости