Купить участок в Чехии

Земля является объектом недвижимости, и она подлежит продаже и покупке, если нет особых ограничений для подобных коммерческих операций с конкретным участком или местностью. В Чехии продажа земли закреплена законами, и каждый владелец имеет право и возможность распоряжаться своей собственностью.

Нет особых ограничений для иностранцев на то, чтобы купить участок в Чехии с целью ее использования в личных интересах. Основные особенности рынка земли в Чешской Республике:

  • существующие в стране земли распределены по целевому назначению и могут использоваться только в соответствии со своим статусом;
  • основные типы участков земли:
  • аграрные угодья, предназначенные для ведения сельскохозяйственных работ по выращиванию растительных культур или животных;
  • земли для строительства коммерческих предприятий;
  • участки для возведения жилых зданий;
  • стоимость земли определяется под влиянием нескольких существенных факторов:
  • наличие подъездных дорог к объекту недвижимости с любым типом целевого назначения, будь то жилой дом, магазин или ферма;
  • наличие инженерных коммуникаций, предусмотренных в генеральном плане населенного пункта. Если в регионе расположения участка должен быть централизованный водопровод, газопровод, канализация, линия электропередачи, то их отсутствие станет проблемой для покупателя;
  • чистота документации на участок;
  • расстояние до ближайших городов или поселков, торговых центров и школ, до всех объектов социальной, торговой и учебной инфраструктуры, если предстоит купить участок в Чехии для строительства жилых зданий;
  • наличие особых требований местной власти относительно этажности сооружений, архитектурного облика, дизайна прилегающей территории;
  • близость или удаленность от парковых и лесных зон, водоемов, рекреационных территорий;
  • экономическое состояние объекта недвижимости, в частности, наличие у владельца кредитов, где участок является предметом залога.

Приобретение участка земли самостоятельно без знаний законов и правил местного рынка крайне нежелательно, поскольку можно допустить ошибки в собственных решениях, которые трудно исправлять. В частности, можно не обратить внимание на состояние документации продаваемого объекта, не учесть наличие определяющих факторов, не рассчитать возможную ликвидность на случай будущей продажи. Обращение к специалистам местного рынка земли поможет избежать многих ошибочных решений и просчетов.

Partners
CSOB
Pro Stavig
Unity Group
VRLab
FirstEnvision
KB
Avers
Unicredit Bank
Stochl
Raiffeisenbank
Parker & Hill
Fio Banka
Patenidisova s.r.o
PS Audit
Casua
LZ Atelier
Česká spořitelna

Стать частью нашего бизнеса

Свяжитесь с нами
Новости
Все новости