Купить отель в Чехии

Гостиничный бизнес процветает в тех странах, где наблюдается стабильный поток туристов
большую часть года. Если на морских курортах отели работают 3-4 месяца в течение высокого
сезона, то в остальное время – простаивают без клиентов и доходов. Чехия расположена в центре
европейского континента и, казалось бы, далека от мировых регионов туризма. Но главная
особенность страны в том, что она привлекает посетителей круглый год. Лето и зима, осень и
весна по-разному интересны и красивы. В Праге, в курортных городах на лечебных водах туристы
бывают в любое время года.

Чешские отели работают в другом режиме – здесь почти всегда есть гости. Прага привлекает
экскурсантов со всего света, которые едут увидеть великолепную архитектуру прошлых эпох. В
Карловых Варах восстанавливают здоровье независимо от погоды за окном. Отельный бизнес
дает чистый доход от 5% в год. И этот показатель является высоким для Европы.

Сюда едут инвесторы из разных стран, чтобы купить отель в Чехии по приемлемой цене. Расчеты
стоимости одного квадратного метра гостиничных площадей показывают, что самые дорогие из
них – в Праге, особенно в центральной части города. Туристы готовы платить дороже за отельный ночлег, если объект находится вблизи исторических и культурных  достопримечательностей. Отели в центре города стоят дорого в расчете на квадратный метр – от 3 до 4 тысяч евро.

Окраинные гостиницы продают дешевле. Их цена на рынке в пределах 1,5-2 тысяч за квадрат, но
есть и более дорогие объекты с высоким туристическим рейтингом и звездностью. В Карловых Варах тоже разные цены на гостиницы. Центральные отели могут продаваться по 3-5 тысяч за кв.м., если они расположены в старинных отреставрированных и модернизированных зданиях. Средние цены на гостиничные здания в хорошем физическом состоянии по территории страны за пределами Праги и курортов находятся в пределах 0,5-1,5 тысяч за единицу площади.

Ценовая градация построена на привлекательности отеля для туриста. А на продажу номеров влияют следующие факторы:

  • условия проживания;
  • наличие парковки авто;
  • близость к ресторанам и другим предприятиям общепита;
  • удаленность от основных туристических маршрутов;
  • цена номера в сутки.

Доходность отеля является главным аргументом в пользу покупки. Если показатели сомнительные или нестабильные, то купить отель в Чехии в таком состоянии не стоит, поскольку привлечение туристов очень затратное и сложное дело. Без дополнительных капиталовложений и дорогих рекламных акций отель не станет популярным, если априори он не интересен клиентам.

Partners
Česká spořitelna
Stochl
Patenidisova s.r.o
CSOB
Pro Stavig
KB
Raiffeisenbank
Avers
FirstEnvision
PS Audit
Fio Banka
Casua
LZ Atelier
VRLab
Unity Group
Parker & Hill
Unicredit Bank

Стать частью нашего бизнеса

Свяжитесь с нами
Новости
Все новости