Коммерческая недвижимость в Европе: как выбрать объект для инвестирования?

Коммерческая недвижимость в Европе: как выбрать объект для инвестирования?

Колоссальный рынок недвижимости Европы открывает потенциальному инвестору перспективы стабильного, успешного бизнеса. В европейскую недвижимость вкладывают капиталы компании и частные лица со всего света, поскольку Европа является огромным богатым регионом мира с зажиточным населением, где средняя покупательная способность намного выше, чем в других частях планеты и уступает по покупательной способности только странам Северной Америки.

Традиционно коммерческая недвижимость в Европе приносит владельцу небольшой стабильный доход, который значительно превышает процент от банковского депозита. Во всех странах Европы, независимо от членства в Евросоюзе недвижимость свободно продается и покупается местными компаниями и жителями, а также нерезидентами. В Евросоюзе существуют общие правила торговли недвижимостью. И они обеспечивают свободный коммерческий переход объектов к другому владельцу.

Из стран восточной части европейского континента – России, Украины, Беларуси европейскую недвижимость покупают с целью сохранения и приумножения корпоративных и личных капиталов. В любой стране Европы есть объекты для продажи:

  • отели, хостелы;
  • доходные дома с длительной арендой отельных квартир и апартаментов;
  • офисные здания и помещения;
  • кафе, рестораны, бары, фастфуды и другие заведения общественного питания;
  • развлекательные центры;
  • супермаркеты и небольшие магазины;
  • участки земли для аграрного бизнеса и для застройки;
  • многофункциональные коммерческие центры;
  • студенческие апартаменты и общежития;
  • помещения для предприятий бытового обслуживания – женских салонов, мужских парикмахерских, химчистки, швейных ателье и т.п.

По стоимости коммерческая недвижимость в Европе не имеет никаких обобщенных показателей. Цена купли-продажи зависит от множества факторов, которые невозможно выразить в единой формуле. Важно учитывать только окупаемость объекта и ежегодную среднюю доходность. Только такие цифры дают представление о коммерческой выгоде приобретения объекта. В самых богатых странах – Германии, Франции, Великобритании, Италии, Австрии есть дорогие и дешевые коммерческие объекты. Та же картина стоимости во всех других странах Европы.

Partners
Patenidisova s.r.o
Unity Group
Casua
LZ Atelier
Unicredit Bank
KB
Pro Stavig
Stochl
VRLab
CSOB
Česká spořitelna
Avers
PS Audit
FirstEnvision
Fio Banka
Raiffeisenbank
Parker & Hill

Стать частью нашего бизнеса

Свяжитесь с нами
Новости
Все новости