купить гостиницу в Праге

Гостиница в Праге. Выгоды и перспективы

Решение купить гостиницу в Праге инвестор принимает на основе анализа многих факторов, которые в будущем будут влиять на успешность отельного бизнеса. Покупка действующей гостиницы сразу требует от владельца активного участия с присутствием в стране или через опытного менеджера, которому можно доверять сложнейшее дело.

Гостиницу можно построить на свободном участке земли или реконструировать старое здание для коммерческого использования. В любом случае к гостиничному бизнесу невозможно относится легковесно, иначе это будет уже не бизнес, а странная прихоть капиталиста, которая приносит не прибыль, а убытки.

Прага всегда полна туристов, которые живут по нескольку дней в городе, чтобы увидеть как можно больше интересных объектов и красот. Средняя посещаемость столицы Чехии в год – около 7 миллионов человек, прибывающих с разной целью. Их объединяет одно свойство – все где-то ночуют, причем это не улица и не кресло на вокзале. Проживание в пражской гостинице обходится гостям города буквально в сотни миллионов евро. Средняя стоимость одной ночи независимо от типа отеля – от 50 до 100 евро, что приносит колоссальные доходы туристическому бизнесу Праги.

Инвесторы из Чехии и других стран знают эту особенность столицы, что она привлекательна для иностранцев множеством памятников прошлого, великолепным архитектурным наследием и относительно недорогим туристическим сервисом. Поэтому богатые инвесторы намерены купить гостиничный комплекс в Чехии, как способ пополнения капиталов.

Система гостиничных услуг Праги включает несколько видов предприятий по временному размещению туристов и гостей города:

  • отели и гостиницы, отмеченные звездами, как предприятия качественного проживания. Есть в городе заведения всех типов звездности. Массовый турист предпочитает снимать номера в отелях с 3 звездами. Есть здесь люксовые гостиницы для богатого посетителя в самом центре города;
  • хостелы – дешевые места для ночевки бюджетного туриста, студентов и трудовых мигрантов. Такие заведения открывают поблизости к учебным заведениям и туристическим потокам;
  • мини-отели, пансионы с одним-двумя десятками номеров, спокойной атмосферой, отсутствием суеты, как в больших отелях;
  • Апарт-отели – здания с апартаментами – отдельными квартирами для сдачи в аренду на несколько дней или на длительный срок.

Отельный бизнес чувствителен к нескольким к внешним факторам влияния на экономический успех:

  • расположение в городе относительно туристических потоков и экскурсионных локаций;
  • учет природной и туристической сезонности. Прага в этом смысле резко отличается от морских курортов, которые работают 3-4 месяца в году. В столице Чехии туристы есть всегда, вопрос только в их численности. Комфортный сезон для городских прогулок – время, когда тепло, но не жарко, нет дождей и льда на улицах. Но памятники архитектуры осматривают даже в мороз, поэтому постояльцы в гостиницах бывают даже в межсезонье;
  • сама Прага, как точка притяжения интереса и любопытства туристов;
  • инфраструктурное окружение гостиницы – достопримечательности, магазины, рестораны, бары, кафе, транспорт.

Пражские гостиницы дают владельцам стабильный небольшой доход. В Европе прибыльность в 5-7%  считается хорошей. Редко показатель достигает 10% рентабельности. Прага относится к тем центрам туризма, где гостиницы достаточно зарабатывают на внушительном туристическом потоке.

Partners
Avers
Raiffeisenbank
KB
PS Audit
FirstEnvision
Fio Banka
VRLab
Casua
Patenidisova s.r.o
Unity Group
CSOB
Unicredit Bank
Pro Stavig
Parker & Hill
Česká spořitelna
LZ Atelier
Stochl

Стать частью нашего бизнеса

Свяжитесь с нами
Новости
Все новости